Étanchéité toit terrasse : comment la garantir ?
De plus en plus d’entreprises, de nouvelles résidences, de particuliers… optent pour un toit-terrasse pour son côté esthétique mais aussi pour ses avantages thermiques. Cependant pour garantir l’étanchéité d’un toit-terrasse, il est nécessaire de contrôler régulièrement le revêtement d’étanchéité. Celui-ci joue en effet un rôle essentiel pour l’évacuation des eaux de pluie et l’étanchéité du toit.
Sommaire
4 points à contrôler pour garantir l'étanchéité d'un toit-terrasse
Avec le temps et les variations brusques de température, les matériaux peuvent s’user, provoquant parfois des fuites de toit-terrasse. Pour éviter ces dégâts et garantir l’étanchéité d’un toit-terrasse, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’étanchéité.
1. Vérifier les sorties de toit
Le revêtement des éléments qui se trouvent sur un toit-terrasse comme les bouches d’aération, les dômes et les lanterneaux perd de son efficacité avec le temps et ne doit présenter aucune fissure. Il est donc crucial de vérifier que ces sorties disposent de protections en bon état pour garantir l’étanchéité d’un toit-terrasse. Un contrôle annuel, ou après des événements climatiques violents, est indispensable pour éviter toutes traces d’humidité ou d’infiltrations d’eau dans le bâtiment.
2. Vérifier les murs acrotères et les relevés
La présence de murs acrotères* pour les toits-terrasses est obligatoire et ceux-ci présentent plusieurs points sensibles qui sont à contrôler régulièrement pour éviter les fuites de toit terrasse. Les couvertines** de ces murs par exemple sont sensibles au vent et à la dilatation causée par les variations thermiques. Pour garantir l’étanchéité d’un toit-terrasse, ces couvertines sont à inspecter régulièrement.
Il est également essentiel d’inspecter les relevés en vérifiant l’adhérence du revêtement au support, le taux d’humidité maximal, la durée de vie du matériau et qu’il n’y ait aucune altération.
*Mur acrotère : un acrotère est un muret de minimum 15 cm situé en bordure de toitures-terrasses qui permet de prolonger la façade au-dessus du niveau d’un toit plat. L’acrotère joue un rôle essentiel dans l’étanchéité de la construction et permet la fixation de garde-corps.
**Couvertine : une couvertine habille un acrotère pour protéger les murs et les façades de bâtiment des infiltrations d’eau et apporter une touche esthétique. La couvertine est le plus souvent en aluminium, zinc ou pierre.
3. Surveiller la présence de végétaux
Les toits-terrasses facilitent l’accumulation de végétaux et leur présence peut engendrer des conséquences car ces végétaux retiennent l’humidité sur les toits. Les feuilles mortes et la mousse peuvent en effet boucher les systèmes d’évacuation d’eau et engendrer des infiltrations d’eau. Les zones autour des crapaudines doivent ainsi être contrôlées régulièrement. L’idéal est de faire appel à un professionnel pour vérifier la surface de votre toit-terrasse et ainsi éviter l’accumulation excessive de végétaux.
4. Repérer des traces d'infiltrations d'eau au plafond
Afin de garantir l’étanchéité d’un toit-terrasse, il est essentiel de vérifier l’intérieur du bâtiment, la présence d’humidité due à une infiltration d’eau laisse des traces visibles. Il est donc important de vérifier régulièrement l’aspect du plafond situé sous le toit-terrasse.
Si vous détectez la présence de fuites, n’attendez-pas et contactez un professionnel immédiatement. L’origine de la fuite ne se trouve pas obligatoirement juste au-dessus de la marque laissée par l’eau, la recherche doit s’étendre à l’ensemble du toit.
En conclusion, un toit plat doit impérativement être étanche pour garantir l’intégrité du bâtiment. Un problème dans l’étanchéité du toit-terrasse peut entraîner la dégradation des murs et des plafonds et à terme, c’est même la structure du bâtiment qui est menacée. Il est donc essentiel de vérifier régulièrement ces points en faisant appel à des professionnels de l’étanchéité et à rénover le revêtement d’étanchéité si besoin.
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